Licitaciones
Patrimonial, procedimiento abierto, lote único, publicada el 22 oct 2026
Alcaldía del Ayuntamiento de Finestrat, Alicante
Qué se contrata. Es una concesión de uso privativo de la parcela SRD-5, de unos 3.003 m², con cuatro pistas de pádel, una de tenis, vestuarios y sala de máquinas, hoy fuera de servicio y con deficiencias. La empresa debe recuperarlas, abrirlas, mantenerlas y explotarlas (alquiler de pistas, escuelas, clases y torneos) a su costa y riesgo. El anteproyecto es orientativo: se pueden proponer otros usos deportivos, también al aire libre. La inversión mínima de referencia es de 265.313,95 €, sin pago del Ayuntamiento. (pliego técnico, p. 2) (pliego administrativo, p. 6)
Dónde y cuándo. Las pistas están en la calle Roma de Finestrat. La concesión dura 25 años desde la firma, sin prórroga. Hay 1 mes para entregar la documentación técnica (proyecto, planos, licencias y programa de ejecución) y 6 meses como máximo para hacer las obras y dejarlo listo para abrir, contados desde que se puedan empezar; si la oferta da menos, obliga. No se abre al público sin comprobación municipal. El canon se paga una vez al año y no se actualiza con el IPC. (pliego administrativo, p. 38)
Qué exigen. La solvencia económica se acredita por una de estas vías: volumen anual de negocios, en el mejor de los tres últimos ejercicios, igual o superior a 265.313,95 €; seguro de responsabilidad civil profesional de 400.000 € por siniestro; patrimonio neto positivo, o declaración de una entidad financiera. La técnica, con los principales servicios o explotaciones parecidas de los tres últimos años, con un importe anual en el año de mayor ejecución igual o superior a 185.719,77 €. Cuentan pistas de pádel, tenis, complejos y escuelas deportivas. (pliego administrativo, p. 11)
Cómo se puntúa. De 100 puntos, 55 son para el canon anual ofrecido: el más alto se lleva el máximo y el resto, en proporción. Los otros 45 se dan por juicio de valor sobre un proyecto: recuperación de las instalaciones (18), explotación deportiva y atención a usuarios, con horarios, actividades y tarifas (14), plan de conservación, mantenimiento y limpieza (8) y medios humanos y materiales (5). En el sobre del proyecto no puede aparecer el canon. (pliego administrativo, p. 13 y 14)
A tener en cuenta. No hay garantía provisional. La definitiva es el 5 % del canon total ofrecido (canon anual por 25 años) y se mantiene hasta la reversión. Hace falta un seguro de responsabilidad civil de 600.000 € por siniestro. Las penalidades llegan a 1.000 € por faltas leves, 3.000 € por graves y 10.000 € por muy graves. Al terminar, las obras y mejoras pasan al Ayuntamiento sin indemnización. (pliego administrativo, p. 29 y 59) (pliego técnico, p. 7)
Quién ganó cada uno, con qué baja y cuántas ofertas hubo.