Licitaciones
Servicio, procedimiento abierto, lote único, publicada el 15 oct 2026
Junta de Contratación del Ministerio de Cultura, Madrid
Título oficial. Servicio de mantenimiento y conservación de los edificios e instalaciones de los servicios centrales del Ministerio de Cultura
Qué se contrata. La empresa mantiene los edificios y sus instalaciones de climatización, electricidad y fontanería. Incluye la prevención de la legionela, con hipercloración de la red de agua y toma de muestras trimestral, y el mantenimiento técnico-legal según los reglamentos industriales. La empresa pone los materiales fungibles y consumibles: filtros, recargas de gases, lámparas, cable, repuestos eléctricos o piezas de grifería, entre otros. (pliego administrativo, p. 5) (pliego técnico, p. 1 y 31)
Dónde y cuándo. Los edificios están en Madrid: Plaza del Rey, 1, calle Abdón Terradas, 7 y calle Santiago Rusiñol, 8. En Plaza del Rey hay, entre otros equipos, 7 humectadores, dos aljibes de 25.000 litros e intercambiadores. El contrato dura 12 meses desde el 1 de abril de 2027, o desde el día siguiente a la firma si es más tarde. El pliego prevé prórroga de hasta 24 meses, aunque en el mismo punto dice también que no la tiene. (pliego técnico, p. 33) (pliego administrativo, p. 3)
Qué exigen. Un volumen anual de negocios, en el mejor de los tres últimos años, de 286.000 € sin IVA. Además, una relación de trabajos parecidos de los tres últimos años, con un año en el que lo ejecutado sea igual o superior al 70% del presupuesto (200.200 €), y un certificado de buena ejecución de un contrato igual o superior al 50% (143.000 €). (pliego administrativo, p. 4)
Cómo se puntúa. Oferta técnica, hasta 35 puntos: memoria de edificios, instalaciones y organización del servicio (15 puntos), plan de mantenimiento con diagrama de Gantt (5 puntos), experiencia del personal en software de gestión de mantenimiento (10 puntos) y experiencia del coordinador técnico (5 puntos). Hacen falta 18 puntos para seguir. Por fórmula: precio (45 puntos); más horas en la bolsa sin coste, 1 punto por cada 10 horas hasta 50 (5 puntos); subcontratar con fabricantes grupos electrógenos, enfriadoras, SAI y compresor (10 puntos), y formación en 963 e IQ VISION TREND (5 puntos). (pliego administrativo, p. 5 y 6)
A tener en cuenta. La oferta técnica no puede pasar de 15 páginas. Es anormalmente baja la oferta inferior a los costes laborales de la memoria económica (166.552,68 €). Si hay que subrogar plantilla, la empresa saliente debe dar los datos de los trabajadores, con una penalización del 3 por ciento si no lo hace. Hay que guardar sigilo 5 años. (pliego administrativo, p. 5, 6 y 29)
Quién ganó cada uno, con qué baja y cuántas ofertas hubo.