Qué exigen. La empresa no puede tener vínculo con la constructora, con fabricantes de materiales ni con empresas que redacten proyectos. Debe cumplir el Real Decreto 410/2010 y el Decreto 19/2013 de control de calidad. Puede encargar fuera hasta el 20% de los ensayos, con el compromiso de un laboratorio acreditado en la oferta. El responsable debe tener la titulación habilitante para este tipo de edificios. Los mínimos son 1 persona titulada con al menos 2 años de experiencia, 2 visitas a la obra al mes y respuesta en 48 horas. (pliego técnico, p. 3, 4 y 7)

Cómo se puntúa. Por fórmula: oferta económica, 20 puntos; recursos personales y materiales, 15; mejoras de valoración automática, 10; tiempo máximo de respuesta, 10; y medidas de prevención, seguridad y salud laboral, 10. Por juicio de valor: calidad técnica de la propuesta, 15; metodología, 10; e instrumentos de transferencia del conocimiento, 10. Las mejoras se miden sobre los mínimos de personal, visitas y respuesta. En los criterios cualitativos hay que llegar al 50 por ciento de la puntuación para no quedar fuera. (pliego administrativo, p. 12)

A tener en cuenta. La empresa no da órdenes directas a la constructora: todo pasa por la Administración o la dirección de obra. Si la Administración ve que alguien del equipo no es adecuado, hay que sustituirlo en una semana como máximo, y cualquier cambio de personal necesita autorización. Publicar sobre el trabajo exige permiso de la Consejería. Si no se paga a tiempo a subcontratistas, la multa puede llegar al cinco por ciento del precio cada mes, hasta el 50 por ciento. (pliego técnico, p. 5) (pliego administrativo, p. 44)