Concesión de Servicios, procedimiento restringido, lote único, publicada el 4 oct 2026
Alcaldía del Ayuntamiento de Riolobos, Cáceres
Qué se contrata. El Ayuntamiento cede la explotación de la residencia con el mobiliario y el equipamiento inventariados. La empresa cobra a los residentes las tarifas de la ordenanza fiscal y recibe el 100% de lo que aporta la Junta de Extremadura por las plazas concertadas. A cambio paga un canon anual mínimo de 2.000 € más lo que ofrezca. Corre con todos los gastos: suministros, mantenimiento, víveres y seguros. Dos plazas son para respiro, con estancias de 2 meses como máximo. (pliego técnico, p. 3 y 7) (pliego administrativo)
Dónde y cuándo. La residencia está en Travesía Escuelas, y la lavandería, en un local justo enfrente. La concesión dura 4 años desde la firma del contrato y puede prorrogarse por un plazo igual, hasta 8 años en total. Está previsto empezar en 2027. La empresa debe arrancar el servicio en un máximo de 30 días naturales desde la formalización y, en todo caso, el mismo día en que acabe la concesión actual. (pliego administrativo)
Qué exigen. Es un procedimiento restringido: primero se pide participar acreditando solvencia y después se invita a ofertar a un mínimo de cinco empresas. Hace falta un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales de al menos 1.200.000,00 €, o el compromiso de contratarlo. Como experiencia, la «gestión de Centros Residenciales Públicos de Mayores con carácter mixto (autónomos y dependientes)» que sumen «plazas igual o superior a 70 plazas en los últimos tres años», agrupando como máximo 3 centros. Hay que comprometerse a poner un director técnico al frente. (pliego administrativo)
Cómo se puntúa. El canon anual da hasta 49 puntos, uno por cada 50 euros. Por fórmula: mejoras en instalaciones, equipamiento y mobiliario, hasta 16 puntos; contratar trabajadores además de los obligatorios, 2 puntos por cada uno a jornada completa, hasta 10; y haber gestionado una residencia pública de 70 plazas o más en Extremadura, 5 puntos. Por juicio técnico: el proyecto de organización del servicio, hasta 15 puntos, y el material y la maquinaria que se aportan, hasta 5. (pliego administrativo)
A tener en cuenta. Hay que subrogar a todo el personal actual, con sus derechos y antigüedad. El anexo lista 42 trabajadores. La plantilla mínima incluye un director, un cuidador por cada 10 plazas y un ATS por cada 25 ancianos asistidos. Además, hay que invertir 10.000 € sin IVA durante la concesión. La garantía definitiva es del 2% del valor estimado. Se exige un seguro de responsabilidad civil de 600.000 € por siniestro. No se puede subcontratar nada y no hay lotes. (pliego técnico, p. 9 y 42) (pliego administrativo)
Quién ganó cada uno, con qué baja y cuántas ofertas hubo.