Licitaciones
Servicio, procedimiento simplificado, lote único, publicada el 29 oct 2026
Ajuntament de Santpedor, Barcelona
Qué se contrata. Son los servicios técnicos para redactar el proyecto básico y el de ejecución para transformar la antigua residencia en viviendas tuteladas. El proyecto debe definir las obras por completo y justificar la normativa. También debe permitir licitar después la obra. La cifra de 12 viviendas se debe contrastar con el programa de Servicios Sociales y con las exigencias de accesibilidad, evacuación y habitabilidad. Quedan fuera la dirección de obra, la dirección de ejecución, la coordinación de seguridad y la asistencia durante las obras. (pliego administrativo, p. 3)
Dónde y cuándo. El edificio está en el Barrio Antiguo de Santpedor. Data de 1910 y tiene unos 690 m² entre medianeras, en planta baja y tres plantas. El contrato dura 10 meses en dos fases. La fase 1, el proyecto básico, son 3 meses de redacción y 1 mes de revisión municipal. La fase 2, el proyecto de ejecución, son 2 meses de redacción y 2 meses de supervisión. Le siguen 1 mes de aprobación inicial y 1 mes de ajustes finales. La empresa redacta como máximo 6 meses y los otros 4 meses son trámites municipales. Se admiten prórrogas. (pliego técnico, p. 2) (pliego administrativo, p. 7)
Qué exigen. Antes de proyectar, la empresa debe visitar e inspeccionar el edificio, con fotos y la identificación de patologías. Debe contrastar el levantamiento de planos municipal con la realidad y analizar la estructura, las fachadas, la cubierta y las instalaciones, incluido el ascensor. Si hacen falta catas, ensayos o un estudio geotécnico, debe justificarlo en la fase inicial. Después concreta con el Ayuntamiento el programa funcional. (pliego administrativo, p. 3)
A tener en cuenta. El uso actual del suelo no admite viviendas tuteladas. Por eso el Ayuntamiento tramitará en paralelo un Plan Especial Urbanístico. La garantía definitiva es del 5 % del precio ofertado sin IVA. Si la oferta se considera anormalmente baja, se añade otro 5 %, hasta un 10 % en total. No entregar la documentación a tiempo supone una penalidad del 3 % del presupuesto base sin IVA. La oferta va en un único sobre digital. (pliego técnico, p. 2) (pliego administrativo, p. 12 y 33)
Quién ganó cada uno, con qué baja y cuántas ofertas hubo.