Suministro, procedimiento abierto, lote único, publicada el 5 oct 2026
Ens de Gestió Urbanística, SA (Engestur, SA), Barcelona
Qué se contrata. Es un contrato mixto e integral: proyectos básico y ejecutivo, dirección de obra, fabricación fuera del solar, transporte, montaje, conexiones, pruebas, legalizaciones y puesta en servicio. Incluye todas las instalaciones, el ascensor completo y las obras auxiliares (cimentación, saneamiento, acometidas, urbanización del interior de manzana), con un valor máximo de 473.630,47 € sin IVA. Las uniones deben ser preferentemente secas y reversibles, para desmontar el edificio sin destruirlo y reinstalarlo en otro lugar. No entran la dirección de ejecución de la obra, la coordinación de seguridad y salud ni el interior del centro de transformación, del que solo se reserva el espacio. (pliego técnico, p. 2 y 9)
Dónde y cuándo. El solar está en la calle Richard Strauss, 56-62, de Badalona. El contrato dura un máximo de 12 meses desde la firma, ampliables por el tiempo de licencia y calificación de vivienda protegida. Hay cuatro fases: proyecto en 20 semanas; revisión y aprobación; fabricación y transporte; y montaje, conexiones y pruebas en 150 días desde la descarga del primer módulo, de los que el montaje físico no puede pasar de 90 días. No se puede fabricar en serie sin autorización escrita. (pliego administrativo, p. 12, 13 y 14)
Qué exigen. No se pide clasificación de obras. La solvencia económica es un volumen anual de negocios igual o superior a 5.214.000,00 euros en el mejor de los tres últimos ejercicios cerrados. La técnica, haber ejecutado suministros con instalación o montaje de naturaleza igual o similar en esos años, con un importe anual acumulado igual o superior a 2.433.000,00 euros en el año de mayor ejecución. El proyecto lo firma un arquitecto competente. (pliego administrativo, p. 18 y 19)
Cómo se puntúa. Sobre 100 puntos, 65 son automáticos: precio (25), porcentaje de fabricación en taller de las viviendas (20, desde un mínimo del 70 %), reducción de plazos de montaje y puesta en servicio (6), aprovechamiento de superficie útil (4) y experiencia del arquitecto, del director de obra y del responsable de fabricación (10). Los 35 restantes son de juicio: adecuación al programa, integración y desmontaje (20) y solución constructiva, calidad y seguimiento (15). (pliego administrativo, p. 28 y 30)
A tener en cuenta. No hay lotes ni garantía provisional; la definitiva es el 5 % del precio ofertado sin IVA. Los retrasos se penalizan con hasta 600 euros por día, el doble si el plazo incumplido es una reducción ofertada. La garantía de la obra es de dos años desde la recepción, con atención de emergencias en 24 horas y visitas a los seis, doce y veinticuatro meses. (pliego administrativo, p. 4, 44 y 65) (pliego técnico, p. 12)
Quién ganó cada uno, con qué baja y cuántas ofertas hubo.