Qué exigen. Hay que acreditar un volumen anual de negocio de al menos 1 vez el presupuesto base sin IVA (137.976,00 euros), en el año de más actividad de los últimos 3 años. Además, haber terminado en los últimos 5 años al menos dos obras de rehabilitación de edificios plurifamiliares que sumen un importe igual o superior a 1,5 veces el presupuesto base sin IVA: 206.964,00 euros. La clasificación en el grupo C, subgrupo 4, categoría 2 sirve también como solvencia. La empresa debe dedicar a la obra un jefe de obra con experiencia mínima de 2 años en obras de rehabilitación de edificios de viviendas. (pliego administrativo)

Cómo se puntúa. Todo se puntúa con fórmulas, hasta 100 puntos. El precio da hasta 65 puntos. Ampliar el plazo de garantía da hasta 15 puntos: 2 años, 2 puntos; 3 años, 5; 4 años, 10; y 5 años, 15. La experiencia extra del jefe de obra en rehabilitación de edificios de viviendas da hasta 20 puntos: 3 años, 5 puntos; 4 años, 10; 5 años, 15; y 6 o más años, 20. (pliego administrativo)

A tener en cuenta. La garantía definitiva es el 5% del importe de adjudicación sin IVA, y el plazo de garantía, 1 año desde la recepción de la obra. Las obras no pueden afectar al uso habitual del edificio ni molestar a los vecinos. La empresa limpia la zona cada día y vigila materiales y maquinaria. Puede subcontratar parte, pero pagar a tiempo a subcontratistas y proveedores es una condición especial de ejecución. Las penalizaciones llegan hasta el 3% del precio por faltas muy graves, el 1% por graves y el 0,5% por leves. No hay lotes ni se puede ceder el contrato. (pliego administrativo)